Dvojpodlažný viacúčelový objekt (veľkosklad + wellness centrum)
📍 Lokalita: Košice – mestská časť Juh, Jarmočná ulica
📐 Pozemok: 1 400 m² (14 árov)
🏢 Podlahová plocha spolu: 1 185 m² (bez rampy, schodiska a lodžie)
💰 Cena: 1 200 000 € + 23 % DPH

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Objekt je ideálny ako investícia s kombináciou skladových, obchodných, administratívnych a relaxačno-regeneračných služieb. Možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke alebo prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – VEĽKOSKLAD

Kolaudácia: 2003
Podlahová plocha: 574 m²
Rampa: 48,6 m²

Konštrukcia: murovaná hala (tehla PROTHERM 300), zateplená

Dispozícia:

• 3 sklady (2 chladené: 3–5 °C a 5–7 °C, 1 nechladený)
• expedícia
• 2× kancelária
• pokladňa
• 2× šatňa s kúpeľňou a WC
• kúpeľňa s technickou miestnosťou
• denná miestnosť
• sklad obalov
• nakladacia rampa (samostatný vstup)

✅ Ideálne pre veľkosklady potravín, logistiku, distribučné centrum či výrobno-skladové využitie.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – REKREAČNO-REGENERAČNÉ CENTRUM

Kolaudácia: 2015
Podlahová plocha: 611 m²

Konštrukcia: oceľová konštrukcia, pórobetónové tvárnice, zateplenie, strešné sendvičové panely, eurookná, strešné okná Velux

Dispozícia:

• vstupná hala s recepciou
• fitness
• kaviareň s barom
• kancelária
• fotónová terapia
• masáže, kozmetika
• tepidárium, wellness
• 3× sauna
• 3× šatňa
• odpočiváreň
• 4× WC
• technické a upratovacie miestnosti
• 2× bowlingová dráha + sklad + strojovňa
• kuchyňa
• kotolňa
• archív
• salónik
• zasadačka
• lodžia
• samostatné exteriérové schodisko

✅ Vhodné pre wellness, fitness, športové centrum, showroom, administratívne priestory alebo prestavbu na kancelárie.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE

• ⚡ Elektrina + solárne panely na streche
• 💧 Vlastná studňa
• 🚰 Kanalizácia
• 🔥 Plynový kondenzačný kotol + bojler (kombinácia so solárnym ohrevom a tepelným zásobníkom)
• 🌡 Radiátory + podlahové kúrenie
• 🎥 Kamerový systém

POZEMOK A PARKOVANIE

• Rovinatý pozemok: 14 árov
• Asfaltová prístupová cesta
• Parkovanie priamo pred rampou
• 428 m² parkovacích a manipulačných plôch vo dvore

VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE

• Osobné vlastníctvo
• Možnosť financovania hypotekárnym úverom
• Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv
• Energetický certifikát: Nie

📞 Obhliadky možné NONSTOP: 0902 257 158