Na predaj polyfunkčná budova s potenciálom podnikania, prenájmu a developerského rozvoja x2
Ponúkame na predaj dve samostatné budovy na Magnezitárskej ulici v Košiciach s celkovou úžitkovou plochou približne 536 m² a pozemkami pod oboma nehnuteľnosťami, ktoré sú súčasťou predaja.
Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj developerov. Vhodné na okamžité využitie, dve bytové jednotky a potenciál ďalšieho rozvoja prostredníctvom rekonštrukcie a dokončenia rozpracovaných priestorov.
BUDOVA 1 – PRIESTOR PRE PODNIKANIE AJ NOVÉ BÝVANIE
Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie
Samostatne stojaca budova ponúka praktické zázemie pre podnikanie a zároveň možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky podľa budúcich zámerov nového majiteľa.
Dispozičné riešenie
Prízemie:
2 priestranné miestnosti
WC
výlevka
šatňa
Poschodie:
6 samostatných kancelárií
možnosť úpravy dispozície a spájania miestností podľa potrieb nového vlastníka
Podkrovie:
dodatočný priestor s potenciálom ďalšieho využitia
Hlavné výhody
5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou
pozemok pod budovou je súčasťou predaja
možnosť využitia na administratívu, služby, showroom alebo klientske centrum
potenciál rekonštrukcie na bytové jednotky
možnosť postupnej modernizácie podľa investičných zámerov
BUDOVA 2 – INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM RASTU
Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia + podkrovie
Druhá budova ponúka kombináciu dokončených bytových jednotiek a priestorov, ktoré umožňujú ďalší rozvoj nehnuteľnosti.
Dispozičné riešenie
Prízemie:
2 kompletne dokončené a zariadené garsónky, pripravené na prenájom
1,5-izbový byt vo fáze dokončovania, ktorý je možné zariadiť podľa vlastných predstáv
Podkrovie:
priestor s potenciálom na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov, podľa technických možností a príslušných povolení
Hlavné výhody
možnosť získavania príjmu z prenájmu dokončených garsónok
potenciál rozšírenia počtu ubytovacích alebo bytových jednotiek
možnosť zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti dokončením rozpracovaných priestorov
pozemok pod budovou je súčasťou predaja
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O CELEJ PONUKE
Lokalita: Košice – Magnezitárska ulica
Počet budov: 2 samostatné budovy
Celková úžitková plocha: približne 536 m²
Pozemky: pozemky pod oboma budovami sú zahrnuté v predaji
Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1
PRE KOHO JE TÁTO PONUKA VHODNÁ?
Investori,podnikatelia a firmy: priestory na administratívu, služby alebo vlastnú prevádzku
Developeri: možnosť rekonštrukcie a rozvoja bytových či apartmánových jednotiek
Využite potenciál dvoch nehnuteľností na jednom mieste preklasifikovaná oblasť na obytnú zónu.
Energetický certifikát: Nie
Onhliadky možné nonstop na telefónom čísle 0902 257 158
